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金港·星海湾售楼处电线w+竟能在浦东买精装叠墅！今年买今年住！金港星海湾二期正在火热销售中，抓紧机会！
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金港·星海湾售楼处电线平方公里的临港综合区——上海·金港，将以上两大国际住区的依仗融合，落位临港北大门，是整个临港距离市区更近的板块。未来3站直达浦东枢纽的地方，临港主城区与浦东枢纽的中轴交汇点，线！上海·金港正式诞生。
围绕着两港快线临港综合区站（暂命名，在建中）打造的TOD大城，金港完美融合了“产、城、人、景”的协调共生。两港快线，为临港带来的改变，将是革命性的。从现阶段来说，临港仅有16号线一条轨交路线，对外交通不畅。
项目与在建的南汇支线临港综合区站直线公里，建成后可快速到达浦东交通枢纽圈。板块内现有的轨交16号线公里，较为不便。自驾方面，临近两港大道、沪芦高速等，出行便捷。
项目所在的综合区板块主要依赖105片区配套。商业方面相对较近的是临港爱琴海购物公园，约4公里。未来项目地块将建成约20万方的商业，其中商业综合体观塘庐将引领整个上海·金港的高端商业，除了商业功能以外，观塘庐还将聚合公园和社区功能，为金港居民提供生活、休闲、消费等多重生活场景。
项目距离上海临港平和学校约300米，步行可达。此外整个片区还规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。直线公里内还有华东师范大学附属浦东临港小学、华东师范大学附属浦东临港幼儿园等。
板块内的上海第六人民医院，是目前临港最大的三甲医院，与项目直线公里。另有规划中的市区级医院，为业主的健康保驾护航。
休闲配套：金港·星海湾售楼处电线分钟左右可达滴水湖、上海鲜花港、上海海昌海洋公园、南汇新城二环城市公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚。
综合区目前基本上没有新盘供应，金港·星海湾能够说是首发作品，联动价30000元/㎡，周边均为待入市项目，共有4个地块，分别是港城开发自贸区临港新片区、上海城投自贸区临港新片区、上海金桥南汇临港新片区住宅项目、临港城投南汇区自贸区临港新片区，联动价都是30000元/㎡，与本项目持平。
上海第三代国际社区——碧云横空出世，它亲眼见证了浦东的崛起，并以超前的规划和理念建设成了一个国际社区的优秀典范。
首发品质人居——金港·星海湾的亮相，更是意味着碧云国际社区2.0的盛大问世！
容积率1.7，意味着更低的密度，更少的住户，更多的阳光与清风、更高的隐私。项目整体匠筑全龄园林社区“共享客厅”
集观赏、休闲、交流为一体，全年龄段的童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等场所，都能让业主在此与自然亲密无间。社区效果图
项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及稀缺的建面约129-165㎡叠加，不一样的种类不同户型，满足多元化家庭的居住需求。
项目建筑材料采取使用暖色仿石涂料和咖色涂料加上LOW-E中空玻璃，基座部分辅以部分暖色石材和咖色金属，暖色到形成温暖的居住氛围。
社区内打造无界公园，沉浸式主题景观。整体景观规划“一轴、两带、双环、五花园”
金港·星海湾售楼处电话：（营销中心预约热线卫，飞机户型+大横厅设计，超大景观阳台，主卧套房设计，保证了居住舒适性，同时也较好控制总价。值得一提的是，大户型的叠加产品，在整个临港是很罕见的，
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· 产权年限。住宅产权通常为70年，而商业和工业用途的产权分别为40年和50年。1
· 户型选择。挑选户型时，应考虑规划图、单元平面图和户型平面图，而不单单是样板间。
得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为贴切，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。
41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；
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